Skal du sælge din bolig, står du ofte over for en af de største økonomiske beslutninger i dit liv. Derfor han man som boligsælger ofte mange spørgsmål omkring selvsalg. Hvilken pris kan man få for boligen? Hvad er forskellen på de mange ejendomsmæglere som finde i ejendomsmæglerbranchen. Hvorfor er der nogle ejendomsmæglere som tager et højt salær og hvorfor kan andre mæglere tage et meget mindre salær?
Nybolig er eget af Nybolig Mægler, som igen er ejet af Nykredit. Nybolig er ofte en af de dyre ejendomsmæglerkæder. En af de grunde til at Nybolig tit har et højt salær, er på grund at deres forretningsmodel. Fx alle Nybolig-butikker ligger ofte på centrale pladser i alle store byer. Der kan endog være områder i store byer, hvor er der flere Nybolig butikker. På Frederiksberg har Nybolig 3 butikker. Alle Nybolig butikker er franchise-butikker. Det vil sige at der i hver butik er en ejer, som betaler et fast beløb til Nybolig Mægler hvert år. (Det er ca. 80.000 pr år) Derudover skal alle butikkerne betale en fast procent af omsætningen til Nybolig Mægler. Denne del er ca. 8 procent af alt der bliver solgt. Ydermere skal alle butiksejerne betale til den fælles markedsføring af Nybolig-mærket. Dernæst skal alle Nybolig-butikkerne have åben 6 dage om ugen. Dette kræver bemanding i butikken. Alle disse udgifter er der kun en til at betale og det er kunderne i butikkerne, altså boligsælgerne. Med alle disse udgifter til sammen, kan det ikke undgå at blive til et rigtig højt salær per boligsalg. Det kan let løbe op i over 15 – 25.000 kr. per boligsalg. Alle disse udgifter kan man spare ved at bruge en mindre ejendomsmægler-forretning.
Disse store udgifter ses ikke kun ved Nybolig. Næsten alle de store kæder har næste samme set up. Home, EDC, Danbolig, Estate har alle sammen en eller anden form for betaling til de firmaer som ejer dem.
Det store spørgsmål er så, om du får noget ekstra ud af alle de penge du betaler til de store kæder? I gamle dage, inden internettet kom, kunne det godt give mening at bruge en kæde-mægler. Men i dag efter internettet er alle mands eje, bliver internettet brugt i stor stil i ejendomsmæglerbranchen. Det vigtigste for boligsælgere er at alle boliger som er til salg bliver vist på de store boligportaler. Der er i dag en håndfund af disse portaler og der kommer flere til. I dag finder de boligsøgende ikke deres kommende hus i vinduet hos en ejendomsmægler, men på internettet. Derfor er den fordel som kædemæglerne engang havde, helt væk i dag.
Den lille ejendomsmægler-forretning kan på lige vilkår med de store ejendomsmægler-kæder få vist deres boliger, side om side med alle andre boliger på portalerne, til alle de boligsøgende. Nu når de små ejendomsmægler butikker, ikke har problemer med at finde køber til deres boliger, kan de derfor let sælge deres boliger. Helt på samme vilkår som kædemæglerne. De små ejendomsmæglere har derfor nu fået en stor fordel på prisen. Grundet de ikke har de store driftsudgifter, kan de derfor sætte deres ejendomsmægler-salær langt ned. Der findes også mange ejendomsmæglere som kører med et fast lavt salær.
Du kan også finde ejendomsmægler-butikker med prisgaranti. Nem-Ejendomsmægler.dk er en af de nye online ejendomsmæglerforretninger, med prisgaranti og lavt salær.
Du kan sælge din bolig fra 15.000 kr. per medsalg og fra 25.000 for totalsalg. Fra 500 kr. på selvsalg.
Så længe ejendomsmægler-butikkerne er medlem af Dansk Ejendomsmæglerforening, får du det samme produkt, som hos de store dyre ejendomsmæglerkæder.
De små ejendomsmæglerbutikker kan indrette sig som de vil. De skal ikke betale en procent af hvad de sælger videre til andre. De skal ikke betale en stor afgift hvert år for at bruge et navn. Alle disse ting til sammen betyder at boligsælgeren kan spare rigtig mange penge, når de bruger en lille billig ejendomsmægler.
Nem-Ejendomsmægler.dk er en landsdækkende ejendomsmægler med prisgaranti. Hvilket sikrer boligsælgeren et billigt salær. Der findes i dag en service som hjælper boligsælgerne med at finde den bedste og billigste ejendomsmægler i dit lokalområde. Denne service er gratis og gør du kan spare store penge på dit boligsalg.
Held og lykke med boligsalget.
EDC er ikke en franchise-kæde, ligesom der er flere andre faktuelle fejl i ovenstående. Men det er da en interessant reklame for nem ejendomsmægler. Men tvivl nu på det virker, ude i den virkelige verden.